Закон Украины о регулировании градостроительной деятельности
Дата: 2012-04-01 / Строительное законодательство
Закон Украины о регулировании градостроительной деятельности
с изменениями от 22.12.2011
Настоящий Закон устанавливает правовые и организационные основы градостроительной деятельности и направлен на обеспечение устойчивого развития территорий с учетом государственных, общественных и частных интересов.
Статья 1. Определение терминов
1. В этом Законе приведенные ниже термины употребляются в следующем значении:
- генеральная схема планирования территории Украины - это градостроительная документация, определяющая концептуальные решения планирования и использования территории Украины;
- генеральный план населенного пункта- градостроительная документация, определяющая принципиальные решения развития, планирования, застройки и иного использовани территории населенного пункта;
- детальный план территории- градостроительная документация, определяет планировочную организацию и развитие территории;
- заказчик - физическое или юридическое лицо, имеющее намерение по застройке территории (одного или нескольких земельных участков) и подала в установленном законодательством порядке соответствующее заявление;
- инженерно-транспортная инфраструктура- комплекс инженерных, транспортных сооружений и коммуникаций;
- линии регулирования застройки- определенные в градостроительной документации границы размещения зданий и сооружений относительно красных линий, границ отдельных земельных участков, природных границ и других территорий;
- градостроительная документация - утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планирования, застройки и иного использования территорий;
- градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (далее - градостроительные условия и ограничения)- документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительства по этажности и плотности застройки земельного участки, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, иные требования к объектам строительства, установленные законодательством и градостроительной документацией;
- план зонирования территории (зонинг) - градостроительная документация, определяющая условия и ограничения использования территории для градостроительных потребностей в пределах определенных зон;
- пригородная зона - территория, которая обеспечивает пространственное и социально-экономическое развитие города;
- проектная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства;
- схемы планирования территории на региональном уровне - планировочная документация, разрабатываемая в развитие Генеральной схемы планирования территории Украины и определяет принципиальные решения развития, планирования, застройки, использования территорий административно-территориальных единиц и их отдельных частей;
- территория - часть земной поверхности с воздушным пространством и расположенными под ней недрами в определенных пределах (границах), имеющий определенное географическое положение, природные и созданные в результате деятельности людей условия и ресурсы;
- красные линии - определенные в градостроительной документации относительно пунктов геодезической сети границы существующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, которые разделяют территории застройки и территории другого назначения.
Статья 2. Планировка и застройка территорий
1. Планировка и застройка территорий - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, которая предусматривает:
- прогнозирование развития территорий;
- обеспечение рационального расселения и определения направлений устойчивого развития территорий;
- обоснование распределения земель по целевому назначению;
- взаимоувязки государственных, общественных и частных интересов при планировании и застройке территорий;
- определение и рациональное взаимное расположение зон жилой и общественной застройки, производственных, рекреационных, природоохранных, оздоровительных, историко-культурных и других зон и объектов;
- установление режима застройки территорий, на которых предусмотрено осуществление градостроительной деятельности;
- разработка градостроительной и проектной документации, строительство объектов;
- реконструкцию существующей застройки и территорий;
- сохранение, создание и восстановление рекреационных, природоохранных, оздоровительных территорий и объектов, ландшафтов, лесов, парков, скверов, отдельных зеленых насаждений;
- создание и развитие инженерно-транспортной инфраструктуры;
- проведение мониторинга застройки;
- ведение градостроительного кадастра;
- осуществление контроля в сфере градостроительства.
2. Инструментом государственного регулирования планирования территорий является градостроительная документация, которая делится на документацию государственного, регионального и местного уровней.
3. Градостроительная документация разрабатывается на бумажных и электронных носителях на обновленной картографической основе в цифровой форме как наборы профильных геопространственных данных в государственной геодезической системе координат УСК-2000 и единой системе классификации и кодирования объектов строительства для формирования баз данных градостроительного кадастра.
Статья 3. Законодательство в сфере градостроительной деятельности
1. Отношения в сфере градостроительной деятельности регулируются Конституцией Украины, Гражданским, Хозяйственным и Земельным кодексами Украина, настоящим Законом, законами Украины "О Генеральной схеме планирования территории Украины", "Об основах градостроительства "," Об архитектурной деятельности ", "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда"," О землеустройстве ", другими нормативно-правовыми актами.
2. Если международным договором Украины, согласие на обязательность которого дано Верховной Радой Украины, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены этим Законом, то применяются правила международного договора Украины.
Статья 4. Объекты и субъекты градостроительства
1. Объектами градостроительства на государственном и региональном уровнях является планировочная организация территории, система расселения, система взаимосвязанного комплексного размещения основных объектов промышленности, транспорта, инженерной и социальной инфраструктуры, функциональное зонирование территории Украины, ее частей (групп областей), территории Автономной Республики Крым, областей, административных районов.
Объектами градостроительства на местном уровне являются комплексы объектов строительства, объединенных общей планировочной структурой, объемно-пространственному решению, инженерно-транспортной инфраструктурой в пределах населенного пункта, его функциональной зоны (селитебной, промышленной, центра, курортной, рекреационной т.п.), планировочного, жилого района, микрорайона (квартала), пригородной зоны.
Объектами строительства являются здания, строения, сооружения любого назначения, их комплексы, линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры.
2. Субъектами градостроительства являются органы исполнительной власти, Верховная Рада Автономной Республики Крым, Совет министров Автономной Республики Крым, органы местного самоуправления, физические и юридические лица.
Статья 5. Обязательность соблюдения требований градостроительного документации
1. Программы развития регионов и населенных пунктов, программы хозяйственного, социального и культурного развития должны согласовываться с градостроительной документацией соответствующего уровня.
2. Требования градостроительной документации являются обязательными для выполнения всеми субъектами градостроительства.
Президент Украины В. ЯНУКОВИЧ
г. Киев, 17 февраля 2011 N 3038-VI
| 1 USD |  8.02 |
8.07 |
7.9757 |
| 1 EUR |  10.99 |
11.16 |
11.0120 |
| 10 RUB | 2.52 | 2.60 |
2.5417 |
Первая Киевская MLS ( Multiple Listing Service ) система классификации недвижимости по видам, локации и типам операций от Управляющей компании Dorohouse. Наша MLS представляет интерес для практикующих риелторов, а также конечных потребителей рынка недвижимости Киева и Украины. Наш MLS формируется собственниками недвижимости, а также риелторами. Основными критериями размещения объекта в MLS являются полнота и правдивость информации. Актуальные новости, недвижимость Киева и Украины, её тенденции и состояние, законодательство, новости кредитования и ипотеки - всё это можно найти на страницах нашего портала. Мы постараемся охватить спектр интересов как профессионалов отрасли, так и просто интересующихся. Украина. Киев. Все права защищены. Логотип и название компании Dorohouse являются зарегистрированной торговой маркой. При использовании материалов с данного ресурса обязательна ссылка на www.dorohouse.com.ua
Киев, пер.Феодосийский 14, офис 1 (метро Демеевская)
Телефоны: (067) 234 48 36,(044) 524 52 45,(044) 524 52 46,
(044) 228 72 92
Обратная всязь
