Несмотря на то, что некоторые риелторы уже поспешили заявить, что самые лучшие варианты для аренды уже разобраны, на деле оказалось — это не так. Мы «прошерстили» самые популярные сайты по аренде недвижимости и смогли найти весьма неплохие варианты для съема. Более того, интересных предложений с каждым днем становится все больше.

«Дач предлагается много, — говорит ведущий специалист отдела маркетинга агентства недвижимости SV Development Сергей Костецкий. — В одной только Киевской области сейчас около 800 предложений и они продолжают поступать, так как сезон только начинается. Все варианты не разберут, но самые выгодные могут уйти уже недели через две, так что самое время делать выбор».

Приятно также и то, что стоимость аренды, в сравнении с прошлым годом, практически не выросла. Все опрошенные нами риелторы не заметили увеличения средней цены сделки. «В мае была попытка риелторов резко поднять цены с расчетом, что в июне все киевляне будут убегать на дачи из-за наплыва туристов к Евро-2012, — рассказывает эксперт сайта по недвижимости DOM.ria.ua Анатолий Топал. — Но эти старания не увенчались успехом, так как люди не были готовы переплачивать. Поэтому цены вернулись на уровень прошлого года».

Интересно, что спрос на дачи при этом все-таки вырос. К примеру, по оценкам риелторов, желающих снять совсем дешевый домик или эконом вариант в мае этого года стало на 30% больше, чем было в мае прошлого. «Может быть, это связано с Евро-2012, а может, с тем, что люди стараются экономить: вместо того чтобы ехать в Крым или Турцию, они едут на дачи, — предполагает Анатолий Топал. — Ведь никто не знает, какая экономическая ситуация ждет нас осенью».

В этом году, по словам экспертов, все большую популярность приобретает зеленый туризм в зоне 150—200 км от Киева. «В данном случае человек арендует не дачу, а целый сельский дом вместе с огородом, а иногда — с питанием «от хозяина», — объясняет Анатолий Топал. — Если раньше это были скорее единичные случаи, то сейчас такой туризм уже превращается в бизнес.

Ведь «зеленый» отдых гораздо дешевле, чем поездка на курорт. К примеру, месяц проживания с питанием на семью из 3-х человек обойдется в 3—5 тыс. грн».

Если же у вас нет времени и желания путешествовать по области, можете пойти другим путем — изучить сайты по недвижимости, «доски объявлений» на форумах в интернете, газеты и журналы. Но не забывайте, что интернет при всем его многообразии предложений все еще остается недоступным для многих бабушек-божьих одуванчиков, которые готовы сдавать полдома в каком-нибудь «райском уголке» практически за бесценок.

Если вы настроены найти недорогую и комфортную дачу, надежнее всего лично поехать и выбрать подходящую. «Никто не будет рекламировать в газетах дачу за $100 в месяц, — говорит Анатолий Топал. — И если вы хотите найти бюджетный вариант — садитесь в машину или маршрутку и отправляйтесь на поиски. Если хотите снять дачу в кооперативе — идите к его председателю. Если в селе — зайдите в местный магазин. И спрашивайте, кто сдает дом или полдома».

Если же вас не интересуют дешевые варианты, а времени на поиски мало, лучше сразу обратиться в агентство недвижимости.

Обычно они согласны «подсобить», если цена вопроса стартует от $1000 в месяц. В этом случае вам принесут все готовые варианты «на блюдечке». Правда, придется заплатить комиссионные — от $500.

Красные цены

«Хатынка». Удобства на улице, 30—100 км от столицы. Это дом постройки 1970—80-х годов со старой мебелью и летним душем. Возможно, без газа. Такие варианты надо искать самим («вылазками» по районам) или через знакомых. Цена: $100—250 в мес.

Дачный домик. В нем уже есть признаки цивилизации, а найти его можно в кооперативах и селах в 10—50 км от Киева. Время постройки — 1990-е. Обычно здесь уже есть газ, электробойлер, душ в доме. Но туалет может оказаться на улице — уточняйте этот момент. Участок возле дома, как правило, небольшой (6 соток), но рядом могут быть лес или река. Цена: $600 в месяц.

Коттедж. В этом случае вас ждет добротный дом со всеми удобствами постройки 1990—2000-х годов в 10—60 км от Киева с бытовой техникой и «бонусами». Там обычно есть гараж, камин и даже сауна. Рядом — лес, озеро или река. Цена: $2000—2500.

Вилла. Вас ждет большой особняк (200—700 кв. м) последних лет постройки вблизи столицы (5—30 км), с большим участком (до 1 га). Внутри есть сауна, бильярд, бассейн, тренажерный зал. Рядом — пляж и лес. Цена: $10 000—20 000.

По материалам: Сегодня